Innlent | Morgunblaðið | 5.8.2026 | 12:30 Meira jafnvægi að komast á markaðinn JÁ Verk er að reisa 85 íbúða fjölbýlishús fyrir Bjarg á Hlíðarenda. Verklok eru áformuð haustið 2027. mbl.is/Baldur Baldur Arnarson [email protected] Setja bókamerki Tengdar fréttir Húsnæðismarkaðurinn Brunabótamatið hækkaði um 38 milljónir Birta í íbúðum er aðalatriðið Afsláttur við fasteignakaup í gegnum hópkaupafélag Stofnframlög til leigufélaga hækkuð Hekluhúsið víkur fyrir nýjum íbúðum » Fleiri tengdar fréttir Jónas Atli Gunnarsson, yfirhagfræðingur Húsnæðis-, mannvirkja- og skipulagsstofnunar (HMS), segir minni íbúafjölgun en spáð var eiga þátt í meira jafnvægi á íbúðamarkaði. Fram kom í Morgunblaðinu í gær að 700 fleiri erlendir ríkisborgarar hafi flutt til landsins á öðrum ársfjórðungi en fluttu þá frá landinu. Hafa því alls 1.150 fleiri erlendir ríkisborgarar flutt til landsins en frá því á fyrri hluta ársins. Jónas Atli bendir á að aðflutningur erlendra ríkisborgara á fyrri hluta ársins sé talsvert undir meðaltali síðustu ára. Vegur upp á móti „Fjölgun erlendra ríkisborgara á fyrstu tveimur fjórðungum þessa árs er undir meðaltali síðustu ára og mér sýnist að leita þurfi aftur til ársins 2015 til að finna viðlíka tölur, ef litið er fram hjá faraldrinum. Innfæddum Íslendingum hefur þó fjölgað aðeins hraðar en á fyrri árum, sem vegur upp á móti þessari þróun. Sé 12 mánaða takturinn í íbúafjölgun skoðaður, þ.e. hversu mikið íbúum hefur fjölgað frá sama tíma árs í fyrra, reynist fólksfjölgunin enn vera töluverð í sögulegu samhengi, þrátt fyrir að vera minni en á uppgangstíma ferðaþjónustunnar 2017–2019 og árin eftir faraldurinn 2021–2024,“ segir Jónas Atli. „Það er líka hægt að bera þessar tölur saman við vænta fólksfjölgun sveitarfélaga í mælaborði húsnæðisáætlana. Samkvæmt mælaborðinu búast sveitarfélögin við því að íbúum landsins fjölgi um 5.500-11.000 í ár. Rauntölur fyrir fyrri helming ársins, sem sýna fjölgun um 2.000 íbúa, gefa þó til kynna að fólksfjölgunin í ár gæti orðið undir lágspám sveitarfélaga og að íbúðaþörfin sé því minni en gert var ráð fyrir.“ Jónas Atli Gunnarsson Hækkað mun hægar Spurður hvort því sé komið meira jafnvægi í eftirspurn og framboði á íbúðarhúsnæði segir Jónas Atli að það megi til sanns vegar færa. Til marks um það hafi íbúðaverð hækkað mun hægar undanfarið ár en árin á undan. „Raunar byrjaði að draga úr eftirspurnarþrýstingi í fyrra og fyrir vikið hefur hægt á verðhækkunum. Vaxtahækkanir og hægari fólksfjölgun eiga þátt í því,“ segir Jónas Atli. Fáðu aðgang að þessari grein Með áskrift færðu fullan aðgang að öllum læstum greinum Árvakurs — vandað, fjölbreytt og traust efni, hvar og hvenær sem er. Þannig styður þú íslenska fjölmiðlun og hjálpar okkur að halda áfram að segja sögurnar sem skipta máli. Tryggðu þér aðgang núna. Skoða áskriftarleiðir Innskráning Gleymt lykilorð? Kennitala: Lykilorð: Ertu ekki með notendaaðgang? Fara í nýskráningu . Fáðu þér áskrift til að lesa áfram Þú ert innskráð(ur) sem ... en ert ekki með áskrift. Aðgangur að þessari frétt í fullri lengd krefst áskriftar að Morgunblaðinu, rafræns aðgangs á borð við vikupassa eða séráskriftar að viðkomandi efnisflokki á mbl.is. Kynntu þér áskriftarleiðirnar Ég er nú þegar áskrifandi Ég er ekki með notendaaðgang Tengdar fréttir Húsnæðismarkaðurinn Brunabótamatið hækkaði um 38 milljónir Birta í íbúðum er aðalatriðið Afsláttur við fasteignakaup í gegnum hópkaupafélag Stofnframlög til leigufélaga hækkuð Hekluhúsið víkur fyrir nýjum íbúðum » Fleiri tengdar fréttir Nánar um málið í Morgunblaðinu Áskrifendur: Lesa blaðið hér Blogga um frétt Nánar um málið í Morgunblaðinu Áskrifendur: Lesa blaðið hér Nýjast á mbl.is » Fílbeinsstrandarmaðurinn nálgast Real Madrid Þjóðhátíð: Þekkir þú einhvern? Uppblásið leiktæki tókst á loft með barn innanborðs Hafa haldlagt 14 þúsund ólögleg peptíð Deportation and re-entry ban issued for Bandero crew Umræðan Fólkið sem er okkur ósammála Saga tveggja ríkja Meira í Umræðunni » Fleira áhugavert Enn fjölmörg innbrot: Eru með „allt í botni“ Skipstjóri Bandero: „Við komum í friði“ Ráðuneytið taki þátt í ESB-áróðri Baðlón í nýjum kjarna Keflavíkur Mest lesið Í gær Í vikunni Verndar ekki kynlífsverkafólk „Ég vona að nágrannarnir verði ekki mjög fúlir“ Dæmdur í fangelsi fyrir samræði við 13 ára stjúpsystur Ný vatnslögn til Eyja Faldi sig í vélarrými bíls og féll á götuna Ógnuðu fólki: Annar með hamar og hinn öxi Stórtónleikar Bubba í nýju þjóðarhöllinni? Færri kostir við aðildarviðræður Birt ákvörðun um brottvísun og endurkomubann Umferðartakmarkanir á höfuðborgarsvæðinu 12. ágúst Kólumbísk fjölskylda í gæsluvarðhaldi Íbúar yfirbuguðu innbrotsþjóf Dularfullur ljósblettur í Barkárdal Andlát: Heimir Hannesson Hitinn gæti farið upp í 20 stig í dag Tölvupóstar streyma til forsætisráðherra Umferðartakmarkanir á höfuðborgarsvæðinu 12. ágúst Neytendastofa sektar Parka og EasyPark „Ég vona að nágrannarnir verði ekki mjög fúlir“ Maðurinn er kominn í leitirnar Íslensk stúlka hvarf í Óðinsvéum Andlát: Skúli Steinar Pétursson Óttast um öryggi foreldra sinna: Höggin dundu á heimilinu Bandero siglir utan í skip Hvals Sérsveitin í lögregluaðgerð á Akureyri Enginn læknir og heilsugæslan lokuð Biðraðir geti slagað upp í þrjá klukkutíma Kólumbísk fjölskylda í gæsluvarðhaldi Afhenti lögreglunni rauðtússaðan miða Saklaus læknatími endaði með innlögn Nýjast á mbl.is » Fílbeinsstrandarmaðurinn nálgast Real Madrid Þjóðhátíð: Þekkir þú einhvern? Uppblásið leiktæki tókst á loft með barn innanborðs Hafa haldlagt 14 þúsund ólögleg peptíð Deportation and re-entry ban issued for Bandero crew Umræðan Fólkið sem er okkur ósammála Saga tveggja ríkja Meira í Umræðunni » Fleira áhugavert Meira jafnvægi að komast á markaðinn Faldi sig í vélarrými bíls og féll á götuna Aðstæður hvergi betri en á Rauðasandi Eins og að ég væri í návist almættisins Mest lesið Í gær Í vikunni Verndar ekki kynlífsverkafólk „Ég vona að nágrannarnir verði ekki mjög fúlir“ Dæmdur í fangelsi fyrir samræði við 13 ára stjúpsystur Ný vatnslögn til Eyja Faldi sig í vélarrými bíls og féll á götuna Ógnuðu fólki: Annar með hamar og hinn öxi Stórtónleikar Bubba í nýju þjóðarhöllinni? Færri kostir við aðildarviðræður Birt ákvörðun um brottvísun og endurkomubann Umferðartakmarkanir á höfuðborgarsvæðinu 12. ágúst Kólumbísk fjölskylda í gæsluvarðhaldi Íbúar yfirbuguðu innbrotsþjóf Dularfullur ljósblettur í Barkárdal Andlát: Heimir Hannesson Hitinn gæti farið upp í 20 stig í dag Tölvupóstar streyma til forsætisráðherra Umferðartakmarkanir á höfuðborgarsvæðinu 12. ágúst Neytendastofa sektar Parka og EasyPark „Ég vona að nágrannarnir verði ekki mjög fúlir“ Maðurinn er kominn í leitirnar Íslensk stúlka hvarf í Óðinsvéum Andlát: Skúli Steinar Pétursson Óttast um öryggi foreldra sinna: Höggin dundu á heimilinu Bandero siglir utan í skip Hvals Sérsveitin í lögregluaðgerð á Akureyri Enginn læknir og heilsugæslan lokuð Biðraðir geti slagað upp í þrjá klukkutíma Kólumbísk fjölskylda í gæsluvarðhaldi Afhenti lögreglunni rauðtússaðan miða Saklaus læknatími endaði með innlögn