Innlent | mbl | 3.6.2026 | 23:00 Hefur mikla þýðingu fyrir kaupendur fasteigna Benedikt Gíslason, bankastjóri Arion banka, er hann flutti erindi sitt. mbl.is/Hulda Markús Ívar Halldórsson [email protected] Setja bókamerki Tengdar fréttir Húsnæðismarkaðurinn Meiri svartsýni í fréttum en raunveruleikinn sýnir Fasteignamat íbúða hækkar um 1,2% Góð birtuskilyrði lykilþáttur Leggja línurnar um lágmarksbirtu í nýbyggingum Niðurrif og uppbygging í Vogabyggð » Fleiri tengdar fréttir Benedikt Gíslason, bankastjóri Arion banka, segir niðurstöður fasteignamats Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar (HMS) gera almenningi auðveldara fyrir að komast inn á húsnæðismarkaðinn. HMS kynnti í gær fasteignamat fyrir árið 2027. Á kynningarfundinum flutti Benedikt stutt erindi um mikilvægi fasteignamats fyrir fjármálastofnanir. Sagði hann fasteignamat vera mjög mikilvægt tæki fyrir fjármálastofnanir hér á landi þar sem það væri, ásamt kaupverði íbúða, eitt af tveimur grunnviðmiðum sem notast er við til að ákvarða hámarkslánsfjárhæð. Mikilvægi þess væri svo enn meira þegar unnið er að endurfjármögnun íbúðalána þar sem fasteignamat væri grunnviðmið til að ákvarða hámarkslánsfjárhæð. Frétt af mbl.is Fasteignamat íbúða hækkar um 1,2% Raunvirði lækkað um 3,8% Í skýrslu HMS kemur fram að fasteignamat íbúða hækkar um 1,2% sem er töluvert minna en á sama tíma í fyrra þegar meðalfasteignamatið hækkaði um 10,2%. Hækkun fasteignamats íbúða um 1,2% þýðir að fasteignaverðið hefur ekki haldið í við verðbólgu, raunar hefur raunvirði íbúða lækkað um 3,8% á milli ára. Frá kynningarfundi HMS. mbl.is/Hulda Lítil hækkun geri markaðinn aðgengilegri Í samtali við mbl.is eftir fundinn ræddi Benedikt um þýðingu niðurstöðu HMS fyrir fjölskyldur og einstaklinga. Sagði hann þessa litlu hækkun fasteignamats á íbúðarhúsnæði hafa mikla þýðingu fyrir fjölskyldur og einstaklinga sem væru að íhuga að kaupa fasteignir. Minni hækkun á fasteignamati gæti skilað sér í minni áhrifum á verðlagningu. „Töluvert minni hækkun fasteignamats en síðustu ár staðfestir að markaðurinn er rólegri sem gefur fólki meiri tíma til að taka sínar ákvarðanir,“ sagði Benedikt og ítrekaði mikilvægi þess að fólk hefði einmitt tíma til að taka ákvörðun um svo mikilvæga fjárfestingu. Að hans mati geri þetta almenningi auðveldara fyrir að komast inn á markaðinn. Frétt af mbl.is Meiri svartsýni í fréttum en raunveruleikinn sýnir Benedikt Gíslason á kynningarfundi HMS. mbl.is/Hulda Minnkandi þrýstingur á íbúðaverð Í skýrslu HMS kom einnig fram að ein ástæða fyrir lítilli hækkun íbúðaverðs væri minnkandi þrýstingur. Benedikt sagði þennan minnkandi þrýsting vera til marks um að í bland við töluvert mikla framleiðslu á nýjum eignum væri gríðarlega hátt vaxtastig að minnka spennuna á markaðnum. Hann bætti við að íslenski fasteignamarkaðurinn væri orðinn „algjör kaupendamarkaður“ en hann hefði lengi vel verið seljendamarkaður. Tengdar fréttir Húsnæðismarkaðurinn Meiri svartsýni í fréttum en raunveruleikinn sýnir Fasteignamat íbúða hækkar um 1,2% Góð birtuskilyrði lykilþáttur Leggja línurnar um lágmarksbirtu í nýbyggingum Niðurrif og uppbygging í Vogabyggð » Fleiri tengdar fréttir Blogga um frétt Nýjast á mbl.is » SpaceX stefnir á að safna 9.200 milljörðum „Þetta er ekki forseti sem sefur“ Minnast Jörundar Hilmarssonar með ráðstefnu Yfirþyrmandi að koma sér aftur út á markaðinn Skautadrottning þurfti bráðaðgerð Umræðan 200 mílurnar mótuðu hagsæld þjóðarinnar Með 5% hlutdeild í einum alþingismanni Meira í Umræðunni » Fleira áhugavert Flytja fanga úr landi og losa um tugi rýma „Þó að einn fótboltaleikur sé búinn þá byrjar annar“ „Eins og alheimurinn hafi ákveðið þetta fyrir okkur“ Beindu flugeldum að ökumönnum Mest lesið Í gær Í vikunni Áslaug Arna hættir á Alþingi Íslendings saknað á Taílandi Þota Icelandair föst á Tenerife eftir árekstur Andlát: Steingrímur Ari Arason Tekist á um hvort hundur megi drekka úr vatnshana Hegðunar- og agavandamál áberandi Vara við smáskilaboðum: Ekki ýta á hlekkinn Flytja fanga úr landi og losa um tugi rýma Deilan snúi ekki að launakjörum: Áratuga kverkatak Íslendingur vann 10 milljónir í Víkinglottó Andlát: Margrét Jónsdóttir Margir kvarta undan tvöfaldri rukkun Mennirnir ekki tengdir fjölskylduböndum „Reta er bara Ozempic á sterum“ Segir lyfin geta dregið fólk til dauða Stefna að upptöku evru „Skelfilega erfið mál“ Í tísku að fara í sund í nærbuxunum Tveir skólar sameinast í haust Vilja grafa upp bein Jónasar Hallgrímssonar Snarpur skjálfti á Mosfellsheiði Fjölskyldufaðir hætt kominn eftir rof á pakkningum Lést við barnsburð á Landspítalanum Andlát: Margrét Jónsdóttir Áslaug Arna hættir á Alþingi Boðar fjöldaúrsagnir úr flokknum Verulegur munur á árangri eftir grunnskólum Myndband: Handtaka í Hveragerði Íbúar skelkaðir eftir dularfullt lágflug Loka svæðinu eftir að víðfeðmt sprungunet var afhjúpað Nýjast á mbl.is » SpaceX stefnir á að safna 9.200 milljörðum „Þetta er ekki forseti sem sefur“ Minnast Jörundar Hilmarssonar með ráðstefnu Yfirþyrmandi að koma sér aftur út á markaðinn Skautadrottning þurfti bráðaðgerð Umræðan 200 mílurnar mótuðu hagsæld þjóðarinnar Með 5% hlutdeild í einum alþingismanni Meira í Umræðunni » Fleira áhugavert Beindu flugeldum að ökumönnum Ásgeir: „Sjaldan verið meiri óvissa“ Ásgeir: Skrýtin nálgun í pappírnum „Þó að einn fótboltaleikur sé búinn þá byrjar annar“ Mest lesið Í gær Í vikunni Áslaug Arna hættir á Alþingi Íslendings saknað á Taílandi Þota Icelandair föst á Tenerife eftir árekstur Andlát: Steingrímur Ari Arason Tekist á um hvort hundur megi drekka úr vatnshana Hegðunar- og agavandamál áberandi Vara við smáskilaboðum: Ekki ýta á hlekkinn Flytja fanga úr landi og losa um tugi rýma Deilan snúi ekki að launakjörum: Áratuga kverkatak Íslendingur vann 10 milljónir í Víkinglottó Andlát: Margrét Jónsdóttir Margir kvarta undan tvöfaldri rukkun Mennirnir ekki tengdir fjölskylduböndum „Reta er bara Ozempic á sterum“ Segir lyfin geta dregið fólk til dauða Stefna að upptöku evru „Skelfilega erfið mál“ Í tísku að fara í sund í nærbuxunum Tveir skólar sameinast í haust Vilja grafa upp bein Jónasar Hallgrímssonar Snarpur skjálfti á Mosfellsheiði Fjölskyldufaðir hætt kominn eftir rof á pakkningum Lést við barnsburð á Landspítalanum Andlát: Margrét Jónsdóttir Áslaug Arna hættir á Alþingi Boðar fjöldaúrsagnir úr flokknum Verulegur munur á árangri eftir grunnskólum Myndband: Handtaka í Hveragerði Íbúar skelkaðir eftir dularfullt lágflug Loka svæðinu eftir að víðfeðmt sprungunet var afhjúpað