Innlent | Morgunblaðið | 15.6.2026 | 13:18 Fleiri leiðir inn á húsnæðismarkað Helga Pálsdóttir, fasteignasali á LIND fasteignasölu, segir að hlutdeildarlán geri kaupendum kleift að kaupa íbúð með aðeins 5% eigið fé. mbl.is/Anton Brink Örn Óskar Pétursson Blöndal [email protected] Setja bókamerki Tengdar fréttir Húsnæðismarkaðurinn Íbúðaverð hækkaði um 103% á tíu árum Nýjar íbúðir seljast ekki á ásettu verði Virði fasteigna lækkar á milli ára Meiri svartsýni í fréttum en raunveruleikinn sýnir Hefur mikla þýðingu fyrir kaupendur fasteigna » Fleiri tengdar fréttir Seðlabankastjóri álítur að almenningur sé almennt ekki meðvitaður um þau úrræði sem standa honum til boða varðandi fasteignakaup. Þó að kaupendur standist ekki greiðslumat er ekki öll von úti. Byggist það á heimild banka og lífeyrissjóða til að veita undanþágu frá hámarksgreiðslubyrði, en svigrúm til þess var tvöfaldað, úr 5% upp í 10% allra veittra fasteignalána. Algeng ástæða synjunar Helgi Teitur Helgason, framkvæmdastjóri einstaklingssviðs Landsbankans, segir fólk ekki eiga að gefast upp þó að útreikningar sýni að hlutfall greiðslubyrði fari lítillega yfir þessi mörk, sem eru 40% hjá fyrstu kaupendum, en 35% hjá öðrum. „Ég tengi við það sem seðlabankastjóri sagði. Ef fyrstu kaupendur reikna sjálfir út að hlutfall greiðslubyrði af þeirra launum sé rétt yfir 40%, þá gætu þeir hætt við að sækja um lán af því að þeir vita ekki að hægt sé að fara fram á undanþágu.“ Helgi segir algengustu ástæður þess að fólki sé synjað um lán vera neikvætt greiðslumat eða skort á eigin fé. „Afgangurinn af greiðslumatinu getur verið neikvæður þótt greiðslubyrðarhlutfallið sé í lagi.“ Helga Pálsdóttir, fasteignasali á LIND fasteignasölu, segir að hlutdeildarlán geri kaupendum kleift að kaupa íbúð með aðeins 5% eigið fé. Ríkið fjármagnar allt að 25-35% af kaupverði með hlutdeildarláni sem eigendur fasteignarinnar greiða ekki af mánaðarlega en kaupandinn fjármagnar það sem eftir stendur með hefðbundnu íbúðaláni frá banka. Þetta segir hún hagstæðari kost fyrir fyrstu kaupendur en sjóðslán. Lesa má nánar um málið á bls.2 og 9 í Morgunblaðinu í dag Fáðu aðgang að þessari grein Með áskrift færðu fullan aðgang að öllum læstum greinum Árvakurs — vandað, fjölbreytt og traust efni, hvar og hvenær sem er. Þannig styður þú íslenska fjölmiðlun og hjálpar okkur að halda áfram að segja sögurnar sem skipta máli. Tryggðu þér aðgang núna. Skoða áskriftarleiðir Innskráning Gleymt lykilorð? Kennitala: Lykilorð: Ertu ekki með notendaaðgang? Fara í nýskráningu . Fáðu þér áskrift til að lesa áfram Þú ert innskráð(ur) sem ... en ert ekki með áskrift. Aðgangur að þessari frétt í fullri lengd krefst áskriftar að Morgunblaðinu, rafræns aðgangs á borð við vikupassa eða séráskriftar að viðkomandi efnisflokki á mbl.is. Kynntu þér áskriftarleiðirnar Ég er nú þegar áskrifandi Ég er ekki með notendaaðgang Tengdar fréttir Húsnæðismarkaðurinn Íbúðaverð hækkaði um 103% á tíu árum Nýjar íbúðir seljast ekki á ásettu verði Virði fasteigna lækkar á milli ára Meiri svartsýni í fréttum en raunveruleikinn sýnir Hefur mikla þýðingu fyrir kaupendur fasteigna » Fleiri tengdar fréttir Nánar um málið í Morgunblaðinu Áskrifendur: Lesa blaðið hér Blogga um frétt Nánar um málið í Morgunblaðinu Áskrifendur: Lesa blaðið hér Nýjast á mbl.is » Polaris orðið virkt varakerfi „Gera þarf auðgað úran Írans óvirkt“ Fleiri leiðir inn á húsnæðismarkað Mögnuð tölfræði Gyökeres Guðmundur kaupir útgerð í Stykkishólmi Umræðan Fatlað fólk í samgönguáætlun Pakkaferðin Meira í Umræðunni » Fleira áhugavert Fleiri leiðir inn á húsnæðismarkað Samkomulagi náð: „Ræsið vélarnar“ Skjálftahrinan í rénun: Áfram á gulum kóða Einn stunginn með hnífi og þrír handteknir Mest lesið Í gær Í vikunni Tugmilljarða áhrif á bankana fjóra Árásin í húsi fyrir umsækjendur um alþjóðlega vernd Svar ráðherra „jaðri við rugl“ Einn stunginn með hnífi og þrír handteknir Ráðherra setur reglur um síma Ríkið sakað um að brjóta samkomulag Vill fá íbúðir fyrir ofan Dönsku krána Myndskeið: Kötturinn Rambó elskar að fara í sturtu Formaðurinn veikur heima í atkvæðagreiðslu Óvenjumargir óku inn Austurstrætið Afritaði skilaboð og dreifði til starfsmanna Færa kóða á gult: Hrinan líklega sú kröftugasta Strætó illa farinn eftir árekstur Vilja stöðva íslenskar sérlausnir Full ástæða til þess að vera á varðbergi „Þetta verður svona algjört lífsgæðasvæði“ „Ég var í nýjum skóm í barnastærð“ Landhelgisgæslan aðstoðaði við leit Þrír slösuðust í árekstri á Norðurlandi Óku á göngugötu í miðbænum Stefnir í hlýjasta dag sumarsins Matarkarfan 40% ódýrari á Íslandi Réðst á dreng í sundi Flugstjórar með tæpar þrjár milljónir Afritaði skilaboð og dreifði til starfsmanna Pottinum fargað: „Okkur finnst þetta sóun“ Óttast er að hundruð missi vinnuna Meirapróf til að aka strumpastrætó Gjaldtaka aukin með innviðafélagi Höfðu afskipti af ágengum sölumönnum í Eyjum Nýjast á mbl.is » Polaris orðið virkt varakerfi „Gera þarf auðgað úran Írans óvirkt“ Fleiri leiðir inn á húsnæðismarkað Mögnuð tölfræði Gyökeres Guðmundur kaupir útgerð í Stykkishólmi Umræðan Fatlað fólk í samgönguáætlun Pakkaferðin Meira í Umræðunni » Fleira áhugavert Tugmilljarða áhrif á bankana fjóra Samkomulagi náð: „Ræsið vélarnar“ Myndskeið: Kötturinn Rambó elskar að fara í sturtu Hrinan í Bárðarbungu ódæmigerð Mest lesið Í gær Í vikunni Tugmilljarða áhrif á bankana fjóra Árásin í húsi fyrir umsækjendur um alþjóðlega vernd Svar ráðherra „jaðri við rugl“ Einn stunginn með hnífi og þrír handteknir Ráðherra setur reglur um síma Ríkið sakað um að brjóta samkomulag Vill fá íbúðir fyrir ofan Dönsku krána Myndskeið: Kötturinn Rambó elskar að fara í sturtu Formaðurinn veikur heima í atkvæðagreiðslu Óvenjumargir óku inn Austurstrætið Afritaði skilaboð og dreifði til starfsmanna Færa kóða á gult: Hrinan líklega sú kröftugasta Strætó illa farinn eftir árekstur Vilja stöðva íslenskar sérlausnir Full ástæða til þess að vera á varðbergi „Þetta verður svona algjört lífsgæðasvæði“ „Ég var í nýjum skóm í barnastærð“ Landhelgisgæslan aðstoðaði við leit Þrír slösuðust í árekstri á Norðurlandi Óku á göngugötu í miðbænum Stefnir í hlýjasta dag sumarsins Matarkarfan 40% ódýrari á Íslandi Réðst á dreng í sundi Flugstjórar með tæpar þrjár milljónir Afritaði skilaboð og dreifði til starfsmanna Pottinum fargað: „Okkur finnst þetta sóun“ Óttast er að hundruð missi vinnuna Meirapróf til að aka strumpastrætó Gjaldtaka aukin með innviðafélagi Höfðu afskipti af ágengum sölumönnum í Eyjum